사업양수도계약서 작성법과 부가가치세, 고용승계, 채무인수, 경업금지 이유

사업양수도계약서 작성법(+ 부가가치세, 고용승계, 채무인수, 경업금지) 보이기

이번 블로그 글에서는 사업양수도계약서 작성 방법을 설명하기에 앞서 사업양수도와 관련된 부가가치세, 고용승계, 채무인수, 경업금지 문제에 대해 알아보겠습니다. 사업양수도계약서 작성에 필요한 내용을 자세하게 정리하여 제시하겠습니다.

영업양수도계약서 관련 문제

영업양수도계약서 작성 전에 알아두어야 할 내용

사업양수도계약서에 어떤 내용이 들어가야 하는지 알고 싶다면 사업양수도와 관련된 몇 가지 이슈를 알아두는 것이 좋습니다. 이번에는 상가매매 포괄양도양수, 경업금지, 노래방 양수인 사례를 중심으로 확인해보겠습니다.

1. 상가매매 포괄양도양수

• 일반적으로 상가 건물을 매매하면 상가 매도인은 양도세와 부가가치세를 납부해야 합니다.
• 그러나 영업권 등을 포괄적으로 양도하여 영업양수도로 인정받게 되면 부가가치세가 비과세가 될 수 있습니다.

2. 경업금지

• 상법 제41조는 영업을 양도 받은 양수인을 보호하기 위해 경업금지 의무를 부과하고 있습니다.
• 경업금지 의무의 기간은 최대 10년으로 설정되어 있으며, 양 당사자 간에 약정으로 의무를 완화하거나 강화할 수 있습니다.

3. 노래방 양수인 사례

• 노래방을 양수한 경우에는 경업금지 의무 위반이 문제가 될 수 있습니다.
• 법원 판례에서는 노래방 양수인이 노래방 상호, 전화번호, 운영방식을 그대로 사용하고 적극적으로 영업한 경우 손해배상이 인정되는 판례가 있습니다.

4. 채무인수

• 영업양도 계약에 채무인수 내용이 포함되어 있다면 해당 계약에 따라 채무가 인수됩니다.
• 그러나 채무를 인수하지 않는다는 약정이 있는 경우 해당 약정에 따라 채무가 처리되어야 합니다. 추가로 채무 없음을 등기하는 등의 조치를 취해야 합니다.

사업양수도계약서 작성 방법

• 사업양수도계약서는 갑과 을 간의 계약서로, 사업의 포괄적인 양수를 목적으로 합니다.
• 제1조에서는 사업 일체를 포괄적으로 양수하는 계약의 목적을 명시해야 합니다.

사업양수도계약서의 대상

• 양도의 대상이 되는 사업과 관련된 자산, 권리, 의무 등을 명확하게 정리하여 기재해야 합니다.
• 예를 들어 부동산, 동산, 채권, 채무, 고용승계 등이 있는지 확인하고 기재해야 합니다.

사업양수도계약서의 절차

• 사업양수도의 절차를 명확하게 작성해야 합니다. 양도인이 이행해야 하는 절차를 구체적으로 기재하는 것이 중요합니다.

사업양수도계약서의 대금

• 양수인 입장에서 사업양수도 대금을 언제, 얼마를 받을 것인지 기재해야 합니다.
• 계약금과 잔금의 지급 기일, 지급 계좌, 분할납부 여부, 연체 이자 여부 등을 명시해야 합니다.

사업양수도계약서의 효력 발생일

• 사업양수도의 효력 발생일을 명확히 정해야 합니다.
• 보통은 계약이 성립되는 계약 체결일을 효력 발생일로 지정합니다.

사업양수도계약서와 관련된 세금 문제

• 사업양수도에 따른 세금을 언제와 어떻게 부담할 것인지 명시해야 합니다.
• 사업양수도 효력 발생일부터 양수인이 세금을 부담하도록 기재해야 합니다.

사업양수도계약서 관련 책임

• 사업양수도와 관련된 보증과 책임을 명시해야 합니다.
• 일체의 채무를 토대로 양수인이 책임지며, 양도의 대상에 어떠한 제한도 없음을 보증해야 합니다.
• 소송 관련 이슈가 없음을 명시하고 책임을 집니다.

이외에도 사업양수도와 관련된 자세한 내용은 전문 변호사와 상담하여 작성하시기 바랍니다.

사업양수도계약서 작성 전 고려해야 할 사항

사업양수도계약서 작성 전에 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.

1. 적절한 양도일정 계획

• 사업양수도 계획을 세우고 양도일정을 적절하게 계획해야 합니다.
• 양수인과 양도인이 모두 약속한 기간을 지키기 위해 노력해야 합니다.

2. 관련 현금흐름의 분석과 예측

• 사업양수도에 따라 현금흐름이 어떻게 변화할지 분석하고 예측해야 합니다.
• 부가가치세, 채무인수, 경업금지 등의 요소를 고려하여 현금흐름을 계획해야 합니다.

3. 법적인 쟁점 및 위험 요소 확인

• 사업양수도와 관련된 법적인 쟁점이나 위험 요소를 확인해야 합니다.
• 부가가치세, 고용승계, 채무인수, 경업금지 등의 문제를 사전에 파악하고 대비해야 합니다.

4. 전문 변호사와의 상담

• 사업양수도계약서 작성 전에는 전문 변호사와 상담을 진행해야 합니다.
• 변호사의 전문적인 지도와 조언을 받아 사업양수도계약서를 작성해야 합니다.

이러한 사항을 고려하여 사업양수도계약서를 작성하면 간편하고 효과적인 사업양수도가 이루어질 수 있습니다.